สร้างโกดัง สร้างโรงงาน ต้องขออนุญาตไหม? HAPPY WAREHOUSE A+

สร้างโกดัง สร้างโรงงาน ต้องขออนุญาตไหม ลดความเสี่ยงระยะยาว

"สร้างโกดัง สร้างโรงงาน ต้องขออนุญาตไหม?" เพื่อให้คุณสามารถวางแผนและดำเนินการได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ลดความเสี่ยงและก้าวสู่การขยายธุรกิจที่มั่นคงและยั่งยืนโดยหลักการแล้ว การสร้างโกดังเก็บสินค้า จำเป็นต้องขออนุญาตก่อสร้างโรงาน สร้างคลังิสนค้า สร้างโกดัง ตามที่กฎหมายกำหนด เพื่อให้การก่อสร้างเป็นไปตามมาตรฐานความปลอดภัย การผังเมือง และไม่ส่งผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมโดยรวม

ทำไมต้องขออนุญาต? กฎหมายมีเหตุผล:

พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และที่แก้ไขเพิ่มเติม คือกฎหมายหลักที่ควบคุมการก่อสร้างอาคารทุกประเภท รวมถึงโกดังเก็บสินค้า เหตุผลสำคัญของการบังคับใช้กฎหมายนี้คือ:

• ความปลอดภัยและความมั่นคงแข็งแรง: เพื่อให้มั่นใจว่าโครงสร้างโกดังมีความแข็งแรง ปลอดภัยต่อการใช้งาน และไม่เป็นอันตรายต่อผู้ปฏิบัติงานและบุคคลภายนอก

• การผังเมืองและการใช้ประโยชน์ที่ดิน: กฎหมายผังเมืองกำหนด "พื้นที่สี" สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทต่างๆ อย่างชัดเจน ซึ่ง โกดังเก็บสินค้าโดยทั่วไปมักจะถูกกำหนดให้อยู่ในพื้นที่สีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย), พื้นที่สีม่วง (อุตสาหกรรม), หรือพื้นที่สีอื่นๆ ที่อนุญาต การก่อสร้างในพื้นที่ที่ไม่ได้รับอนุญาตถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย

• ควบคุมขนาดและลักษณะอาคาร: กฎหมายควบคุมอาคารยังกำหนด ขนาด สัดส่วน ระยะร่น และลักษณะของอาคาร ที่สามารถก่อสร้างได้ในแต่ละพื้นที่ เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อยและไม่ก่อให้เกิดผลกระทบต่อเพื่อนบ้านและสภาพแวดล้อม

• การป้องกันอัคคีภัยและภัยพิบัติ: โกดังเก็บสินค้าอาจมีความเสี่ยงต่อการเกิดอัคคีภัย การขออนุญาตจะทำให้มีการพิจารณาถึงระบบป้องกันอัคคีภัยที่เหมาะสม รวมถึงทางหนีไฟและมาตรการความปลอดภัยอื่นๆ

• การควบคุมผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม: ในบางกรณี การก่อสร้างโกดังขนาดใหญ่อาจต้องมีการประเมินผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม (EIA) เพื่อให้มั่นใจว่าการก่อสร้างและการดำเนินงานจะไม่ส่งผลเสียต่อชุมชนและสิ่งแวดล้อมโดยรอบ

ขนาดเท่าไหร่ถึงต้องขออนุญาต?

โดยทั่วไปแล้ว การก่อสร้างอาคารที่มีพื้นที่เกินกว่าที่กฎหมายกำหนด (เช่น พื้นที่รวมเกิน 150 ตารางเมตร) หรือมีลักษณะตามที่ระบุไว้ในกฎหมายควบคุมอาคาร จะต้องขออนุญาตก่อสร้าง ซึ่งรวมถึงโกดังเก็บสินค้าด้วย แม้ว่าจะมีข้อยกเว้นสำหรับอาคารขนาดเล็กบางประเภท แต่สำหรับโกดังที่สร้างเพื่อรองรับการขยายธุรกิจ มักจะมีขนาดเกินกว่าเกณฑ์ที่ได้รับการยกเว้น ดังนั้น จึงควรยึดหลักว่าการสร้างโกดังเก็บสินค้า "ต้องขออนุญาต" ไว้ก่อน และตรวจสอบรายละเอียดกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องอีกครั้งเพื่อความแน่ใจ

การละเลยการขออนุญาตก่อสร้างไม่เพียงแต่จะนำมาซึ่งบทลงโทษทางกฎหมาย เช่น การสั่งระงับการก่อสร้าง การรื้อถอน และค่าปรับ เท่านั้น แต่ยังอาจส่งผลกระทบต่อความน่าเชื่อถือของธุรกิจในระยะยาว ดังนั้น การทำความเข้าใจและปฏิบัติตามขั้นตอนการขออนุญาตจึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของกิจการที่ต้องการขยายธุรกิจอย่างมั่นคงและยั่งยืน

สรุปคือ โดยหลักการแล้ว การก่อสร้างอาคารทุกประเภท รวมถึงโกดัง ต้องมีการขออนุญาตก่อสร้างตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และที่แก้ไขเพิ่มเติม

• เหตุผลทางกฎหมาย: อธิบายถึงวัตถุประสงค์ของการควบคุมอาคาร เช่น ความปลอดภัย ความมั่นคงแข็งแรง การผังเมือง และผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

• ข้อยกเว้น (ถ้ามี): กล่าวถึงกรณีที่อาจได้รับการยกเว้น (ซึ่งโดยทั่วไปสำหรับโกดังขนาดกลางถึงใหญ่ มักจะต้องขออนุญาต) และเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการตรวจสอบกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง

• ผลกระทบหากไม่ขออนุญาต: อธิบายถึงบทลงโทษทางกฎหมาย เช่น การสั่งระงับการก่อสร้าง การรื้อถอน และค่าปรับ

*********************************

APLUS WAREHOUSE by HAPPY WAREHOUSE เรายินดีให้คำปรึกษาทุกขั้นตอน เพื่อเสริมศักยภาพทางธุรกิจให้กับคุณ ด้วยประสบการณ์สร้างโกดังนวัตกรรมสำเร็จรูปกว่า 20 ปี เราสร้างโกดังสำเร็จรูป ผลิตชิ้นส่วนในไทย เหล็กโครงสร้างมาตรฐาน มอกออกแบบ ควบคุมงาน โดยวิศวกรไทย Happy Warehouse Aplus ข้อมูลเพิ่มเติม https://www.aprimeplus.com/warehouse